Méthodologie

ZonePro croise une adresse normalisée (BAN), un géocodage et un profil projet avec des périmètres géographiques et des règles d'éligibilité encodées. Il calcule une simulation indicative et assortit une lecture qualitative là où les règles sont modélisées.

Pourquoi ZonePro existe

Les dispositifs fiscaux territoriaux représentent des économies potentielles significatives pour les entreprises, mais restent difficiles à analyser rapidement : données dispersées sur plusieurs sources officielles, périmètres cartographiques complexes, règles d'éligibilité croisées, mises à jour fréquentes. ZonePro centralise cette première analyse pour accélérer le travail du cabinet, réduire le risque d'opportunités non identifiées et produire une synthèse exploitable en rendez-vous client.

Objectifs produit

  • Limiter le temps passé à reconstituer manuellement les couches et notices.
  • Homogénéiser la première passe avant arbitrage métier ou rescrit.
  • Documenter l'enchaînement des hypothèses pour le dossier.

Flux de traitement ZonePro

Adresse saisieNormalisation BANDétection géographiqueVérification d'éligibilitéSimulation fiscaleAnalyse qualitativeSynthèse cabinet
Sur petit viewport le flux passe en pile verticale (wrap + retours ligne) tout en gardant les mêmes blocs que sur bureau.

1. Sources des données

Couches utilisées

Zonages QPV, ZFRR / ZFRR+, ZAFR, BER, ZRD issus des jeux officiels ou des vecteurs équivalents : ANCT, data.gouv.fr, collectivites-locales.gouv.fr, textes sur Légifrance.

  • Une géométrie active par millésime intégré au moteur.
  • Un lien fichier → version affichée dans la synthèse lorsque configuré.

2. Détection géographique

Normalisation

  • Normalisation BAN: coordonnées, libellés, commune.
  • Contrôle hors périmètre BAN : résultat « hors jeu » ou incertain.

Intersection zonages

Point-in-polygon sur les périmètres officiels chargés pour le millésime. Sortie : liste des types de zone détectées + mention de la référentiel utilisée.

3. Calculs fiscaux

Entrées

  • Régime déclaré : IS, IR, micro (selon champs).
  • CA, marge, effectif lorsque renseignés.
  • Zonages détectés et règles associées dans le moteur.

Sorties

  • Résultat ou bénéfice simplifiés selon questionnaire.
  • IS de référence hors mécanisme territorial (hypothèses standard).
  • Ordres de grandeur d'exonération / dégressivité lorsque codés.

4. Analyse qualitative

Après géolocalisation, le moteur produit une grille de mentions issues des règles chargées : conditions, exclusions, citations de base légale interne au modèle lorsque prévues.

Périmètre

  • Pas de règle inventée hors corpus intégré.
  • Analyse mise à jour quand les règles sont livrées avec le millésime.

5. Conditions et exclusions

Automatisé dans le périmètre modèle

  • Effectifs : seuils par dispositif.
  • Typologie activité : exclusions codées.
  • Régime fiscal : compatibilités / blocages.
  • Non-cumul territorial.
  • Plafonds (minimis, plafonds périodes) si paramétrés.

Hors moteur (cabinet)

  • Activité réelle dans la zone.
  • Résidences salariales (QPV, social).
  • Filiation / reprise d'activité.
  • Structure de groupe ou liens de détention.

Comment ZonePro est utilisé par les cabinets

Création d'entreprise

  • Saisie d'une ou plusieurs adresses avant fixation du bail.
  • Contrôle périmètres et ordre de grandeur fiscal.
  • Réduction du cycle d'arbitrage adresse sans engagement rescrit.

Comparaison d'adresses

  • Deux emplacements : mêmes paramètres projet, géométrie différente.
  • Lecture comparative des simulations sur la même durée de mécanisme.
Conserver une trace PDF ou export avec hypothèses pour le dossier.

Rendez-vous client

  • Synthèse : zones, chiffres, réserves métier pré-formatées.
  • Séparation explicite calcul automatique / points à confirmer.

Revue de portefeuille

  • Repasser des dossiers anciens après mise à jour de couches.
  • Repérage d'un mécanisme non activé alors que géographie couverte.

Ce que ZonePro vérifie automatiquement

Chaîne après géocodage : filtres codés uniquement ; pas de contrôle terrain ni de pièce justificative.

Localisation officielle

  • Contrôle géométrique point / polygone sur couches actives.
  • Journalisation référentiel utilisé lorsque exposé dans l'UI.

Seuils d'effectifs

  • Application des plafonds intégrés (ex. moins de 11 salariés pour certaines ZFRR).
  • Marqueurs proches des plafonds ZAFR (ex. règles < 50 salariés) selon jeu chargé.
  • Prise en compte sous-traitance uniquement si le modèle l'a intégré.

Famille d'activité

  • Lecture commerciale, artisanale, industrielle, libérale, santé.
  • Blocage ou alerte lorsque exclusions codées sont déclenchées.

Régime d'imposition

  • IS / IR / micro : liaisons positives ou négatives avec dispositifs.
  • Pas de reconstitution complète du résultat fiscal réel hors champs formulaire.

Non-cumul géographique

  • Ex. même siège dans QPV + ZFRR sans double exonération d'IS au sens des règles codées.
  • Priorité de règle interne lorsque plusieurs mécanismes concurrencent.

Plafonds réglementaires

  • Minimis lorsque présent dans les paramètres.
  • Rappels plafond type 300 000 € / 3 ans lorsque prévu dans le moteur.

Durée et phases dégressives

  • Barèmes par exercice lorsque fichier métier disponible.
  • Pas de palier générique hors paramétrage dispositif.

Ce qui reste à valider par le cabinet

Exploitation effective

ZonePro

  • Cohérence adresse ↔ zones ↔ champs projet.

Cabinet

  • Preuve d'exercice réel sur site (organisation, équipements, contrôles).
  • Risque requalification en contrôle : dossier RH / immobilier.

Résidence des salariés (QPV / social)

ZonePro

  • Affichage réserves lorsque disposition conditionnelle connue sans données RH.

Cabinet

  • Liste salariés, domiciles, télétravail : hors flux standard.
  • Conformité CNIL lorsque donnée nominative utilisée.

Reprise / transfert déguisé

ZonePro

  • Questionnaire projet limité : absence d'analyse dossier complet.

Cabinet

  • Contrôle lien avec société cédée, filiales, gérance.
  • Analyse dossier M&A hors outil.

Capital et groupe

ZonePro

  • Hypothèses groupe par défaut si non surchargées.

Cabinet

  • Schémas de détention, franchissements seuils CGI / dispositifs.
  • Pactes, conventions de liquidation éventuelle.

Options et résultats réels

ZonePro

  • Résultat simplifié, tranches IS pédagogiques.
  • Déclinaisons automatiques déficit / CES / groupes hors périmètre.

Cabinet

  • Reprise liasse ou prévisionnel signé pour calage final.
  • Options explicites : groupe, intégration, paiement à compte.
Marque « à confirmer » lorsque champ obligatoire manque côté client. Synthèses numériques et cartes ne remplacent pas signature expert-comptable.

Exemple simplifié de calcul

Principe

  • Bénéfice simplifié = CA × marge.
  • IS sans zone = barème micro / PME intégré au didacticiel.
  • Impact zone = fractions d'exonération séquencées sur N exercices lorsque fichier chargé.
Chiffres arrondis. Pas de valeur rescrit / pas substitution liasse définitive.

Données de l'exemple

  • TPE commerce
  • ETPT : 3
  • CA : 200 000 €
  • Marge : 25 %
  • IS régime réel PME (lecture illustrative)
  • Adresse géocodée en périmètre QPV avec séquence dégressive paramétrée pour la démo
  1. Bénéfice : 50 000 € (200 000 × 25 %).
  2. IS sans avantage territorial
    • Fraction à 15 %jusqu'à plafond légique courant (~42 500 € de bénéfice par exercice suivant millésime).
    • Solde au-delà du premier palier taxable au taux supérieur du CGI au millésime (non détaillé ici) ; liquidé de façon scolaire cela conduit à quelque peu plus de ~8 k€ déjà arrondis sur une base de 50 k€.
    • Référence pédagogique arrondie utilisée ensuite dans la dégressive : ~ 7 500 € / an avant mécanisme territorial.
  3. Dégressive 8 ans (illustration)
    • 5 années à neutralisation quasi intégrale de 7 500 € → ~37 500 € cumulés.
    • Années 6–8 : taux résiduels illustrativement 60 %, 40 %, 20 % appliqués à la faveur correspondante dans le jeu de démo.
    • Total indicativement ≈ 42 000 € après arrondis internes aux supports grand public avant reprise expert.

Limites techniques.

  • Variation par millésime réel CGI / LF.
  • Hors périmètre : CES, déficits antérieurs, intégration fiscale.

Mise à jour des données

Fréquence des périmètres

  • QPV : cycles ANCT avec collectivités.
  • Listes ZFRR / assiettes communales : arrêtés ou décrets de mise à jour.
  • ZAFR : décrets de périmètres selon décisions ministérielles / préfectorales selon dossier géographique.

Impact cabinet

  • Éligibilité peut basculer sans déménagement matériel : seule couche change.
  • Rejouer revues annuelles sur portefeuille sensible.

Process ZonePro

  • Veille data.gouv / ANCT + alignement BOFiP lorsque règle impacte calculateur.
  • Date de version de couche transmissible au format traceabilité dossier si demandée.

FAQ

Comment savoir si une adresse est en QPV ?

Étapes automatiques : géocodage BAN → latitude / longitude officielle ou échec de normalisation avec message explicite. Pas d'analyse sans coordonnées fiables.

Intersection géométrique avec la surface QPV ANCT utilisée dans le jeu du millésime actif dans ZonePro ; présence résultante en booléen + identifiant de référentiel lorsque exposé dans l'interface.

L'aide fiscale liée aux QPV (ex. régimes d'exonération prévus au CGI lorsque géographiquement pertinent) nécessite en sus la localisation réelle du fait générateur d'impôt ; le simple siège carte ne suffit pas à valider tous les motifs d'exonération.

Cas parcelle limite : rerun avec plan cadastral ou demande précision géométrique auprès services ANCT / commune avant conclusion contractuelle.

Quelle différence entre ZFRR et ZAFR ?

ZFRR : périmètre communal défini à partir des seuils ou listes publiées. L'exonération d'IS n'ouvre pas droit automatiquement : application des autres conditions CGI (temps présence création, effectifs maximaux, exclusions sectorielles) selon le millésime.

ZAFR : géométrie infra-communale fixée par texte légal. Deux sièges géographiques proches peuvent traiter de façon asymétrique. Le dossier doit citer référence du décret en vigueur.

Le pipeline ZonePro conserve des couches distinctes afin que la synthèse distingue le motif territorial. Appliquer le non-cumul avant l'affichage chiffré évite une superposition brute d'exonérations sur la même projection d'IS.

Les professions libérales sont-elles éligibles ?

Dépend uniquement du dispositif géographiquement pertinent et du type d'activité sélectionné. Chaque fichier juridique intégré fixe exclusions et exceptions : pas de fichier unique « oui / non métiers intellectuels » hors détail par zone.

QPV / ZFRR+ : certaines professions libérales sortent champ ou tombent sous conditions matérielles (livraison prestation vers riverains résidents, ancienneté établissement). La sortie qualitative ZonePro doit lister exclusions exactes après la simulation.

ZAFR : décrets portent catalogues fermés ou sectoriels élargissables ponctuellement. Activité siège hors liste positive reste automatiquement exclue côté moteur quand liste codée. Valider dossier contre texte légal officiel annexé avant engagement client.

Consulter encore BOFiP / rescrit ministériel sur qualification comptable de l'activité lorsque frontière service / industrie existe.

Les exonérations sont-elles cumulables ?

Selon codification interne, une même assiette d'IS ne supporte généralement qu'une exonération territoriale : les autres mécanismes concurrents tombent après application priorités légales vérifiées en atelier fiscal.

ZonePro n'additionne pas les pourcentages issus de polygones superposés lorsque la matrice définit exclusion partielle ou totale. La synthèse affiche alors un scénario retenu + mention des zones alternatives.

Appliquer la distinction champ par champ lorsque périmètres soutiennent des charges différentes (charges sociales sectorielles versus impôt sur les sociétés). ZonePro reste prudent tant qu'aucune règle de cumul explicite n'est livrée dans la matrice métier correspondante.

Lorsque doute légal résiduel (doctrine mouvante) : conserver note de dossier et arbitrage sous supervision associé fiscal.

Pourquoi certains résultats sont « potentiellement éligibles » ?

Statut attribué quand aucun jeu de contrôles automatisés ne permet encore de fermer la chaîne soit par absence d'éléments projet soit par résidu d'appréciation juridique imposée par la doctrine officielle ou la jurisprudence.

Exemples de points bloquants fréquents : local matériel d'exploitation non aligné avec saisie, chaîne groupe incomplète dans formulaire léger onboarding, télétravail majoritaire alors que géocodage ne couvre que siège légal déclaré.

Le statut aide à dresser la liste des pièces manquantes avant mission signée lorsque exposition fiscale du dossier impose une chaîne décisionnelle écrite avec le dirigeant.

Cette mention évite d'affirmer fermement une exonération alors que administrations pourraient encore exiger contre-preuve sur faits générateurs ou sur réalité d'exploitation.

6. Limites

  • Pas rescrit DGFiP ni position engagement administration.
  • Validation expert-comptable obligatoire pour conclusion engagement client.
  • Zones limitrophes : contrôle physique recommandé.

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